Estimation théorique
Rue de la Belle Volee,08450 Raucourt et Flaba (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Belle Volee,08450-Raucourt et Flaba indique un avis de valeur compris entre 71.000€ et 80.000€ , soit un prix au m2 compris entre 710€ et 800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 71.000€ et 80.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angecourt (08013), comprenant 395 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 889€ avec un indice de confiance de 4.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 71.000€ et 80.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angecourt (08013), comprenant 395 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 889€ avec un indice de confiance de 4.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 20 | RUE DE LA BELLE VOLEE | 1 | 37 | 32 | 30000€ | 811€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DES DIX POTIERS | 6 | 138 | 106 | 44000€ | 319€ |
2021-04-27 | 5065 | RUE DES DIX POTIERS | 1 | 44 | 28 | 26500€ | 602€ |
2021-07-06 | 46 | RUE DE LA BELLE VOLEE | 3 | 100 | 501 | 159500€ | 1595€ |
2022-02-28 | 46 | RUE DE LA BELLE VOLEE | 3 | 100 | 501 | 179900€ | 1799€ |
2021-07-16 | 2 | RUE D'ENFER | 3 | 63 | 280 | 80000€ | 1270€ |
2019-11-18 | 4 | RUE D ARDENNE | 4 | 82 | 273 | 79000€ | 963€ |
2023-01-18 | 5145 | RUE DU VIEUX TEMPLE | 5 | 119 | 50 | 99000€ | 832€ |
2020-09-17 | 5044 | RUE DE LA BELLE VOLEE | 3 | 70 | 447 | 49500€ | 707€ |
2021-05-27 | 5 | PL DU PILORI | 3 | 72 | 65 | 54000€ | 750€ |
2020-09-08 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 112 | 137 | 102035€ | 911€ |
2020-09-24 | 4 | PL DU PILORI | 6 | 104 | 80 | 36000€ | 346€ |
2022-07-11 | 22 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 57 | 45000€ | 900€ |
2022-06-03 | 4 | PL DE L ARCHE | 4 | 67 | 31 | 25000€ | 373€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 100 | 101 | 50000€ | 500€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DU PUITS | 3 | 56 | 65 | 81000€ | 1446€ |
2021-05-18 | 3 | PL DU PILORI | 4 | 69 | 87 | 40000€ | 580€ |
2020-01-13 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 54 | 37 | 28000€ | 519€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU VIEUX TEMPLE | 3 | 93 | 121 | 72000€ | 774€ |
2022-10-26 | 5101 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 71 | 72 | 35000€ | 493€ |
2019-05-31 | 2 | RLE DES VIGNES | 3 | 50 | 150 | 32000€ | 640€ |
2021-03-15 | 5303 | RLE DES VIGNES | 6 | 140 | 112 | 90000€ | 643€ |
2023-04-11 | 5303 | RLE DES VIGNES | 6 | 140 | 112 | 119000€ | 850€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 91 | 97000€ | 1293€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 150 | 1294 | 725304€ | 4835€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 80 | 383 | 40000€ | 500€ |
2022-07-28 | 27 | GR GRAND RUE | 5 | 140 | 334 | 35000€ | 250€ |
2023-05-31 | 19 | RUE DU FOND DE VILLERS | 4 | 84 | 516 | 80000€ | 952€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DU FOND DE VILLERS | 4 | 84 | 252 | 73000€ | 869€ |
2022-01-26 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 335 | 58000€ | 580€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 70 | 525 | 34000€ | 486€ |
2020-11-06 | 2 | GR GRAND RUE | 5 | 132 | 442 | 45000€ | 341€ |
2020-06-29 | 6 | PRES DU FOND DE VILLERS | 2 | 44 | 63 | 22000€ | 500€ |
2021-02-16 | 11 | PL DE LA HALLE | 2 | 108 | 188 | 130000€ | 1204€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DU FOND DE VILLERS | 4 | 102 | 507 | 123000€ | 1206€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU MALGRE TOUT | 5 | 88 | 99 | 64500€ | 733€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 121 | 633 | 110000€ | 909€ |
2021-06-14 | 12 | RLE DES EPINETTES | 3 | 62 | 0 | 55000€ | 887€ |
2021-07-15 | 2 | RLE DES EPINETTES | 3 | 62 | 0 | 73000€ | 1177€ |
2019-12-12 | 32 | RLE DES EPINETTES | 3 | 62 | 0 | 23000€ | 371€ |
2022-10-13 | 38 | RLE DES EPINETTES | 3 | 62 | 0 | 38000€ | 613€ |
2021-10-22 | 42 | RLE DES EPINETTES | 3 | 62 | 0 | 32000€ | 516€ |
2021-04-29 | 48 | RLE DES EPINETTES | 3 | 62 | 0 | 67000€ | 1081€ |
2021-08-24 | 5 | RLE DES EPINETTES | 5 | 89 | 998 | 136000€ | 1528€ |
2023-06-21 | 4 | RTE DE MONTJOIE | 6 | 100 | 587 | 155000€ | 1550€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DE LA POLERIE | 2 | 64 | 119 | 23000€ | 359€ |
2023-06-16 | 50 | RUE DU GUE NOLLET | 3 | 70 | 244 | 87000€ | 1243€ |
2023-05-15 | 5354 | RUE DU TRIO DES FILLES | 2 | 51 | 296 | 29500€ | 578€ |
2019-07-18 | 5466 | RUE DE LA POLERIE | 6 | 139 | 520 | 136000€ | 978€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DES EPACHIS | 4 | 93 | 610 | 184000€ | 1978€ |
2021-01-11 | 26 | RTE DE RAUCOURT | 3 | 77 | 200 | 45000€ | 584€ |
2021-10-13 | 9 | VC DE VILLERS | 3 | 100 | 286 | 74000€ | 740€ |
2020-11-16 | 4 | VC DE VILLERS | 4 | 80 | 380 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-13 | 18 | RTE DE RAUCOURT | 5 | 106 | 91 | 89500€ | 844€ |
2021-03-16 | 15 | RTE DE RAUCOURT | 3 | 111 | 111 | 47000€ | 423€ |
2021-10-26 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 58 | 22000€ | 196€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE MONTJOIE | 1 | 50 | 37 | 36800€ | 736€ |
2022-03-22 | 20 | RUE HAUTE | 5 | 94 | 481 | 50000€ | 532€ |
2019-11-14 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 87 | 98 | 65000€ | 747€ |
2021-05-17 | 5164 | LE VILLAGE EST | 3 | 92 | 312 | 66000€ | 717€ |
2021-05-25 | 2 | CRS DU CHATEAU | 3 | 85 | 50 | 67000€ | 788€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE ROCHE | 3 | 78 | 75 | 61000€ | 782€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE MONTJOIE | 3 | 74 | 78 | 26000€ | 351€ |
2021-06-25 | 31 | RUE HAUTE | 3 | 78 | 66 | 28900€ | 371€ |
2023-03-09 | 31 | RUE HAUTE | 3 | 78 | 66 | 110000€ | 1410€ |
2019-12-16 | 20 | RUE DES BLANCS LAVOIRS | 5 | 87 | 848 | 65000€ | 747€ |
2023-02-28 | 5066 | LE MOULIN | 4 | 92 | 643 | 145000€ | 1576€ |
2021-10-29 | 5193 | LES VIGNES | 2 | 32 | 53 | 46000€ | 1438€ |
2023-05-10 | 22 | RTE DE SEDAN | 3 | 90 | 148 | 36500€ | 406€ |
2020-03-17 | 0 | LES VIGNES | 3 | 106 | 260 | 64000€ | 604€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DU WIERZAY | 4 | 86 | 447 | 154000€ | 1791€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DE LA FENDERIE | 5 | 302 | 479 | 251000€ | 831€ |
2022-05-09 | 38 | RTE DE SEDAN | 4 | 135 | 145 | 50000€ | 370€ |
2020-08-25 | 17 | RUE LA CROIX LA FEMME | 3 | 160 | 240 | 195000€ | 1219€ |
2021-02-19 | 31 | FLABA | 1 | 70 | 260 | 31500€ | 450€ |
2021-10-25 | 5318 | LE BOIS L AGACE | 1 | 20 | 186393 | 233450€ | 11673€ |
2022-08-04 | 4 | GRAND RUE | 3 | 114 | 900 | 190000€ | 1667€ |
2023-01-20 | 5322 | BEAUMENIL HAUT | 6 | 165 | 0 | 545000€ | 3303€ |
2021-01-25 | 73 | RUE ST MEDARD | 5 | 110 | 229 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-23 | 5133 | RUE ST MEDARD | 2 | 80 | 222 | 64900€ | 811€ |
2020-11-03 | 71 | RUE ST MEDARD | 4 | 141 | 84 | 110000€ | 780€ |
2023-05-09 | 67 | RUE ST MEDARD | 4 | 63 | 104 | 60000€ | 952€ |
2022-06-02 | 4 | VC DES PRES | 4 | 107 | 115 | 147000€ | 1374€ |
2020-02-06 | 51 | RUE ST MEDARD | 3 | 65 | 80 | 25000€ | 385€ |
2023-03-30 | 3 | CHE DES HUGUENOTS | 3 | 70 | 1140 | 142000€ | 2029€ |
2021-06-03 | 41 | RUE ST MEDARD | 4 | 77 | 158 | 105000€ | 1364€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DU GENERAL MATHY | 4 | 181 | 307 | 350000€ | 1934€ |
2020-12-21 | 32 | RUE ST MEDARD | 3 | 65 | 63 | 110750€ | 1704€ |
2022-01-27 | 30 | RUE ST MEDARD | 6 | 175 | 412 | 135000€ | 771€ |
2021-10-21 | 15 | PL DU LAVOIR | 5 | 105 | 265 | 120000€ | 1143€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DE LA MAISON COMMUNE | 1 | 60 | 135 | 40000€ | 667€ |
2022-01-19 | 1 | CR DIT DES VIGNES | 3 | 138 | 282 | 124000€ | 899€ |
2021-07-23 | 6 | VC DE CHEMERY | 4 | 101 | 455 | 140000€ | 1386€ |
2021-12-08 | 9 | RUE ST MEDARD | 4 | 98 | 115 | 63000€ | 643€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE LA COUR | 6 | 108 | 785 | 172000€ | 1593€ |
2021-12-15 | 5 | GR LA GRAND RUE | 4 | 100 | 175 | 165000€ | 1650€ |
2021-04-20 | 5011 | FOURCHUE PALLAS | 5 | 80 | 1621 | 160000€ | 2000€ |